Les Jardins des Orchidées

Plongez dans la splendeur naturelle de la French Riviera. Situées à
quelques pas de la mer, nos parcelles offrent des vues panoramiques sur
les collines environnantes et les eaux scintillantes de la Méditerranée.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Le quartier des Issambres, réputé pour son charme et sa beauté naturelle, abrite nos 38 lots de terrain variant de 500 à 1 700 mètres. Certains terrains
offrent des vues imprenables jusqu’à la presqu’île de Saint-Tropez. Cette région dynamique et accueillante de l’Esterel / Côte d’Azur est riche en patrimoine historique et culturel et équipée de toutes les commodités modernes : commerces, restaurants, infrastructures sportives et plages
magnifiques pour vos moments de détente.

POURQUOI CHOISIR LES JARDINS DES ORCHIDÉES ?

10 minutes à pied des plages sablées. Proximité du port de San Peïre, avec amarrages de bateaux, club de plongée et école de voile. Une belle variété de restaurants et cafés à moins de 10 minutes. À seulement 5km du Golf de Roquebrune. Proximité des villes (20km de St Tropez, 6km de Ste Maxime, 16km de St Raphael). Excellents liens de transport au sol (gare TGV, autoroute A8, aéroport de Nice) et liens maritimes (jusqu’à 12 liaisons entre le port de San Peïre et le port de St Tropez selon les saisons)

Terrains A2 à A10 et B1 à B29 disponibles!




À savoir


Autrefois constructible, le terrain situé au coeur de l’agglomération
des Issambres et initialement la deuxième tranche
de la ZAC Mas d’Esquières – est actuelllement classé
zone naturelle dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune.
Cependant, en 2024, l’agglomération Estérel/Côte d’Azur a confirmé,
à la suite d’un jugement du tribunal administratif de Toulon,
qu’elle corrigerait, pour septembre 2025, la classification
« espace remarquable » dans le SRADDET de la
Région Provence Alpes Côte d’Azur. 

La préfecture du Var, la commission des sites
et la commune avaient approuvé la ZAC Mas d’Esquières
en tant qu’« extension relativement limitée de l’urbanisation ». 

Nous estimons qu’une adaptation du PLU,
visant à modifier la zone naturelle en zone constructible,
nécessitera environ deux ans. À terme, le terrain sera
constructible pour une villa individuelle avec piscine
(selon le règlement actuel du PLU). 

En attendant, vous pourrez envisager la construction
de votre future villa ou, si vous le souhaitez,
céder votre compromis – pour un terrain constructible – à un tiers,
avec probablement une plus-value intéressante. 
Pour votre sécurité optimale, dans l’hypothèse
où votre terrain ne serait pas constructible au 31 décembre 2027,
votre acompte de 15 % sera remboursé
avec 3 % d’intérêts à partir de la date du versement.

Actuellement, les règles de constructibilité de la zone UD autorisent
une emprise au sol de la construction correspondant
au maximum à 20% de l’unité foncière, soit 160 m² d’emprise pour
un terrain de 800 m², et une hauteur maximale des
constructions à 6 mètres.

Sans garantie de délais, soumis aux décisions des autorités compétentes,
SRE France estime que votre projet est en bonne voie.

Un processus d’achat simplifié

Pour toutes demandes d’information, contactez-nous!

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Bienvenue chez vous!

Venez vous installer dans la paisible vallée des Esquières, où poussent des orchidées sauvages telles que les espèces Sérapia et Néotinéa, protégées contre le mistral grâce à des conditions environnementales idéales.
Les Jardins des Orchidées, actuellement en zone N du Plan Local d’Urbanisme, doivent être utilisés en jardin d’agrément jusqu’à la mise à jour du PLU. Profitez de leur proximité avec la mer, à environ 900 mètres, en suivant le vallon d’Esquières jusqu’à la plage de la Garonnette et le Port San Peïre.